住宅建設業者協会(Home Builders Assoc)は、議会で進行中の重要な住宅法案に反対の立場を示しましたが、その指摘には一理あります。トランプも進歩的な民主党も、住宅の制度的所有に対する制限を求めています。多くの専門家はこの政策に懐疑的ですが、世論調査は非常に良い結果を得ているので、何らかのバージョンは導入されるでしょう。 以前のバージョンでは、賃貸市場向けの新しい住宅を建設する機関のための枠が設けられていました。制限は、既存の住宅を購入し市場から撤去する(より正確には、売り出しから賃貸に移す)機関にのみ適用されます。 昨夜発表された超党派の法案では、新築住宅を賃貸する機関は7年以内にそれらを処分しなければならないと定められています。これは全く意味が通りません。賃貸・売り両方のあらゆる種類の住宅がもっと必要です。新規資本が建てた住宅でできることを制限すれば、住宅数が減り、法案の目的が損なわれます。 トランプ大統領の1月の大統領令は、新築住宅を建設する者を所有制限から除外し、新築がいかなる形態であれ住宅不足の解決に役立つことを認識しています。住宅建設業者の言う通り、この法案も同じアプローチを取るべきです。

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