Het gemiddelde aantal mensen dat in een huis woont, is sinds 1950 met 34% gedaald. Dit betekent dat zelfs zonder bevolkingsgroei steden een woningtekort kunnen ervaren. Een stad met 1 miljoen inwoners in 1950 had slechts 263.000 woningen nodig. Een stad met 1 miljoen inwoners vandaag de dag heeft 400.000 woningen nodig.