Асоціація будівельників житла щойно виступила проти важливого житлового законопроєкту, який просувається в Конгресі, і вони мають слушну думку. І Трамп, і прогресивні демократи хочуть обмежень на інституційне володіння будинками. Більшість експертів скептично ставляться до цієї політики, але вона має дуже хороші опитування, тож якась версія потрапить. У попередній версії було виділено обмеження для установ, які будують нове житло для ринку оренди. Обмеження стосувалися лише установ, які купують існуючі будинки та знімають їх з ринку (або, точніше, переводять з продажу в оренду). У двопартійному законопроєкті, оприлюдненому минулої ночі, установи, які зводять нові будинки для оренди, повинні будуть позбутися їх протягом 7 років. Це не має сенсу. Нам потрібно більше житла всіх типів, як для оренди, так і на продаж. Обмеження того, що новий капітал може робити з будинками, які він будує, призведе до меншої кількості житла, що підриває мету законопроєкту. Січневий указ Трампа звільнив тих, хто будує нові будинки, від обмежень на власність, визнаючи, що нове будівництво в будь-якій формі допомагає вирішити проблему дефіциту житла. Забудовники мають рацію, що цей законопроєкт має бути таким самим підходом.

@NAHBhome