O proprietário me mandou uma mensagem de um apartamento de 1 BR que ele acabou de receber hoje. Aluguel legal? Preço: $768.18 Aqui está a estimativa de custo para colocar esta unidade online novamente para o próximo inquilino (e os requisitos de Nova York): - 7.500 para limpar o apt e fumigar - 15.000-20.000 para demonstração e remoção de detritos após a demonstração - 7.500-10.000 para taxas de arquitetura e taxas / licenças de arquivamento - 30.000+ para cozinha nova (com licença de encanamento) - 25.000+ para banheiro novo (com licença de encanamento) - 30.000+ novas paredes / teto de gesso, gesso e tinta (custo GC) - 10.000+ para novo contrapiso de madeira compensada e piso de madeira (carvalho nº 2) - 15.000 para novos aparelhos elétricos se nenhum novo riser for necessário (mais licença elétrica) - Taxa de GC, despesas gerais, seguro, misc é aproximadamente outros 20.000 A lei consideraria esta reforma de US $ 100 mil + uma IAI (Melhoria Individual de Apartamentos) limitada a US $ 30 mil, dando ao proprietário um retorno de US $ 166,66 / mês sobre o investimento de mais de US $ 100 mil. Não apenas um banco nunca financiará esse negócio, mas mesmo que o prédio tivesse as reservas - o proprietário não implantaria esse capital porque levaria mais de 50 anos apenas para recuperar US $ 100 mil. Então o que acontece? Este apartamento será esvaziado e ficará vago no futuro próximo. Política de habitação em ação.