业主今天给我发了一条信息，提到他刚刚收回的一个一居室公寓。合法租金？$768.18 以下是将该单元恢复上线以供下一个租户使用的成本估算（以及来自纽约市的要求）： - 7,500美元用于清理公寓和熏蒸 - 15,000-20,000美元用于拆除和拆除后的 debris 移除 - 7,500-10,000美元用于建筑费用和申请费用/许可证 - 30,000+美元用于新厨房（需水管许可证） - 25,000+美元用于新浴室（需水管许可证） - 30,000+美元用于新墙/天花板石膏板、抹灰和油漆（总承包商费用） - 10,000+美元用于新胶合板底层和硬木地板（2号橡木） - 如果不需要新的上升管，新的电气费用为15,000美元（加上电气许可证） - 总承包商费用、间接费用、保险和杂项大约还需20,000美元 法律将视这项超过100,000美元的翻新为IAI（个人公寓改善），上限为30,000美元，使业主在超过100,000美元的投资上获得每月166.66美元的回报。 不仅银行永远不会为这笔交易提供融资，即使大楼有储备——业主也不会投入这笔资金，因为仅仅收回100,000美元就需要超过50年。 那么会发生什么？这个公寓将被清空，并在可预见的未来保持空置。住房政策在发挥作用。