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4/ ... Pero también estamos por debajo de los niveles de 2023, no solo de 2024. Realmente parece que el mercado laboral se está moviendo en una dirección diferente a la que esperaban los pesimistas como yo.

El inventario no vendido de California ha vuelto a niveles no vistos en 8 años. Un 37% más que el año pasado. Pregunta abierta para su especulación: ¿Por qué ahora? Sabemos por qué el inventario está aumentando en FL, TX, AZ, etc. (la migración está muy baja, menos compradores se mudan desde el noreste). Pero CA ha tenido una migración neta negativa durante mucho tiempo y el inventario se mantuvo bajo mucho más tiempo que esos otros estados. ¿Cuál es una buena hipótesis sobre por qué el inventario de CA está subiendo este año, finalmente? ¿Qué pasa con 2025?

Mi instinto (completamente infundado) es que la falta de dinero que fluye hacia los bienes raíces residenciales en este momento se está filtrando a los activos especulativos de alguna forma. Con 5 millones de ventas de viviendas existentes, habría menos dinero destinado a otras clases de activos.

Peter Thiel dijo: "Si agregas más personas a la mezcla y no se te permite construir más casas debido a las leyes de zonificación, entonces los precios suben mucho, y es una increíble transferencia de riqueza de los jóvenes y la clase media baja a la clase media alta y los propietarios".

Realmente salvaje cómo hay dos mercados inmobiliarios ahora. Si vives en el noreste o el medio oeste, los precios están subiendo, en todas partes a tu alrededor. Si vives en el sur o en el oeste, los precios están cayendo, en todas partes a tu alrededor. Y si vives en Florida, el fondo se está cayendo.