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Mike Simonsen 🐉
Ayudo a las personas a comprender el mercado de la vivienda. Ahora: Economista jefe de Compass. Anterior: CEO fundador, Altos Research (aqc by HW Media)
Encontré mi primer ejemplo de jugo de SEO chatGPT. La compañía de un amigo es aparentemente la parte superior de la lista de recomendaciones del modelo actual.
No hicieron nada especial. Acabo de tener suerte y el teléfono está sonando
Será fascinante si desaparece con la próxima actualización del modelo.
2.02K
Dos hipótesis de los comentarios que tienen potencial:
1. El empleo en California se está deteriorando más rápido que en otros lugares en 2025
2. Los programas de efectivo del lado de la demanda terminarán en 2025, y fueron más importantes en la costosa CA que en otros lugares
22 jul, 06:40
El inventario no vendido de California ha vuelto a niveles no vistos en 8 años. Un 37% más que el año pasado.
Pregunta abierta para su especulación: ¿Por qué ahora?
Sabemos por qué el inventario está aumentando en FL, TX, AZ, etc. (la migración está muy baja, menos compradores se mudan desde el noreste).
Pero CA ha tenido una migración neta negativa durante mucho tiempo y el inventario se mantuvo bajo mucho más tiempo que esos otros estados.
¿Cuál es una buena hipótesis sobre por qué el inventario de CA está subiendo este año, finalmente? ¿Qué pasa con 2025?
14.12K
Puedo imaginar esto para cierta clase de Millennials. "House nunca va a suceder. Vamos a YOLO en BTC en su lugar".
22 jul, 07:07
Mi instinto (completamente infundado) es que la falta de dinero que fluye hacia los bienes raíces residenciales en este momento se está filtrando a los activos especulativos de alguna forma. Con 5 millones de ventas de viviendas existentes, habría menos dinero destinado a otras clases de activos.
5.55K
El inventario no vendido de California ha vuelto a niveles no vistos en 8 años. Un 37% más que el año pasado.
Pregunta abierta para su especulación: ¿Por qué ahora?
Sabemos por qué el inventario está aumentando en FL, TX, AZ, etc. (la migración está muy baja, menos compradores se mudan desde el noreste).
Pero CA ha tenido una migración neta negativa durante mucho tiempo y el inventario se mantuvo bajo mucho más tiempo que esos otros estados.
¿Cuál es una buena hipótesis sobre por qué el inventario de CA está subiendo este año, finalmente? ¿Qué pasa con 2025?
44.63K
Esto también es cierto si tiene impuestos a la propiedad realmente bajos.
21 jul, 02:01
Peter Thiel dijo: "Si agregas más personas a la mezcla y no se te permite construir más casas debido a las leyes de zonificación, entonces los precios suben mucho, y es una increíble transferencia de riqueza de los jóvenes y la clase media baja a la clase media alta y los propietarios".
3.98K
Durante años nos mudamos de norte a sur.
A medida que se volvió costoso moverse (tarifas, inflación, seguros), nos detuvimos.
No estamos vendiendo en Nueva York y no estamos comprando en Florida.
Una familia joven en Buffalo compraría a los boomers que se mudaron a FL.
Todavía tenemos que comprar, pero no se están vendiendo
21 jul, 01:21
Realmente salvaje cómo hay dos mercados inmobiliarios ahora.
Si vives en el noreste o el medio oeste, los precios están subiendo, en todas partes a tu alrededor.
Si vives en el sur o en el oeste, los precios están cayendo, en todas partes a tu alrededor.
Y si vives en Florida, el fondo se está cayendo.
45.01K
Me encanta esta metáfora de la luz del sol
23 dic 2024
Al igual que puede obtener muy poco o demasiado de ciertas macros (carbohidratos, proteínas, grasas), puede obtener muy poco o demasiado de ciertas longitudes de onda de luz (visible, infrarroja, UV)
- El infrarrojo es como la proteína, la mayoría no obtiene suficiente
- Visible (azul) es como carbohidratos, la mayoría obtiene demasiados y la baja calidad
- Los rayos UV son como las grasas, a menudo demonizados, pero es la grasa equivocada en el contexto equivocado la que es mala, al igual que los rayos UV
No es una metáfora perfecta, pero entiendes el punto
4.02K
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