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Mike Simonsen 🐉
Aiuto le persone a capire il mercato immobiliare. Ora: Chief Economist presso Compass. Prev: fondatore CEO, Altos Research (aqc by HW Media)
Ho incontrato il mio primo esempio del succo SEO di chatGPT. Apparentemente, l'azienda di un amico è in cima alla lista delle raccomandazioni dell'attuale modello.
Non hanno fatto nulla di speciale. Hanno semplicemente avuto fortuna e il telefono sta squillando.
Sarà affascinante vedere se scomparirà con il prossimo aggiornamento del modello.
1,56K
Due ipotesi dai commenti che hanno potenziale:
1. L'occupazione in California sta deteriorando più rapidamente rispetto ad altre aree nel 2025
2. I programmi di assistenza economica a domanda stanno terminando nel 2025 e sono stati più importanti in California, dove i costi sono più elevati, rispetto ad altre aree.
22 lug, 06:40
L'inventario invenduto in California è tornato a livelli che non si vedevano da 8 anni. Aumento del 37% rispetto all'anno scorso.
Domanda aperta per la tua speculazione: Perché adesso?
Sappiamo perché l'inventario sta aumentando in FL, TX, AZ, ecc. (la migrazione è notevolmente diminuita, meno acquirenti si trasferiscono dal nord-est.)
Ma la CA ha avuto una migrazione netta negativa per molto tempo e l'inventario è rimasto basso molto più a lungo rispetto a quegli altri stati.
Qual è una buona ipotesi sul perché l'inventario della CA sta aumentando quest'anno, finalmente? Cosa c'è di speciale nel 2025?
12,63K
Posso immaginare questo per una certa classe di Millennial. "La casa non accadrà mai. Facciamo YOLO su BTC invece."
22 lug, 07:07
La mia sensazione (completamente infondata) è che la mancanza di denaro che fluisce nel mercato immobiliare residenziale in questo momento si stia riversando in qualche forma in asset speculativi. Con 5 milioni di vendite di case esistenti, ci sarebbero meno soldi che entrano in altre classi di attivi.
5,2K
L'inventario invenduto in California è tornato a livelli che non si vedevano da 8 anni. Aumento del 37% rispetto all'anno scorso.
Domanda aperta per la tua speculazione: Perché adesso?
Sappiamo perché l'inventario sta aumentando in FL, TX, AZ, ecc. (la migrazione è notevolmente diminuita, meno acquirenti si trasferiscono dal nord-est.)
Ma la CA ha avuto una migrazione netta negativa per molto tempo e l'inventario è rimasto basso molto più a lungo rispetto a quegli altri stati.
Qual è una buona ipotesi sul perché l'inventario della CA sta aumentando quest'anno, finalmente? Cosa c'è di speciale nel 2025?
42,23K
Questo è vero anche se hai tasse sulla proprietà davvero basse.
21 lug, 02:01
Peter Thiel: "Se aggiungi più persone al mix e non ti è permesso costruire più case a causa delle leggi di zonizzazione, allora i prezzi aumentano molto, e si tratta di un incredibile trasferimento di ricchezza dai giovani e dalla classe media bassa alla classe media alta e ai proprietari."
3,91K
Per anni ci siamo spostati da nord a sud.
Quando è diventato costoso trasferirsi (tariffe, inflazione, assicurazione) ci siamo fermati.
Non stiamo vendendo a NY e non stiamo comprando in Florida.
Una giovane famiglia a Buffalo comprerebbe da boomer che si sono trasferiti in Florida.
Abbiamo ancora bisogno di comprare, ma loro non stanno vendendo.
21 lug, 01:21
È davvero incredibile come ci siano due mercati immobiliari ora.
Se vivi nel nord-est o nel Midwest, i prezzi stanno aumentando, ovunque intorno a te.
Se vivi nel sud o nell'ovest, i prezzi stanno diminuendo, ovunque intorno a te.
E se vivi in Florida, il fondo sta crollando.
44,45K
Adoro questa metafora della luce solare
23 dic 2024
Proprio come puoi avere troppo poco o troppo di alcuni macronutrienti (carboidrati, proteine, grassi), puoi avere troppo poco o troppo di alcune lunghezze d'onda della luce (visibile, infrarossa, UV)
- L'infrarosso è come le proteine, la maggior parte non ne riceve abbastanza
- Il visibile (blu) è come i carboidrati, la maggior parte ne riceve troppi e di bassa qualità
- L'UV è come i grassi, spesso demonizzato, ma è il grasso sbagliato nel contesto sbagliato che è dannoso, proprio come l'UV
Non è una metafora perfetta, ma hai capito il punto
3,95K
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