L'inventaire invendu en Californie est maintenant revenu à des niveaux non vus depuis 8 ans. En hausse de 37 % par rapport à l'année dernière. Question ouverte pour votre spéculation : Pourquoi maintenant ? Nous savons pourquoi l'inventaire augmente en FL, TX, AZ, etc. (la migration est en forte baisse, moins d'acheteurs venant du nord-est.) Mais la Californie a eu une migration nette négative pendant longtemps et l'inventaire est resté bas beaucoup plus longtemps que dans ces autres États. Quelle est une bonne hypothèse sur pourquoi l'inventaire en Californie augmente cette année, enfin ? Qu'est-ce qui se passe en 2025 ?

Mon intuition (complètement non fondée) est que le manque d'argent qui afflue vers l'immobilier résidentiel en ce moment se répercute sur des actifs spéculatifs sous une forme ou une autre. Avec 5 millions de ventes de maisons existantes, il y aurait moins d'argent investi dans d'autres classes d'actifs.

Peter Thiel : "Si vous ajoutez plus de personnes dans le mélange et que vous n'êtes pas autorisé à construire plus de maisons à cause des lois de zonage, alors les prix augmentent beaucoup, et c'est ce transfert de richesse incroyable des jeunes et de la classe moyenne inférieure vers la classe moyenne supérieure et les propriétaires."

C'est vraiment fou de voir qu'il y a maintenant deux marchés immobiliers. Si vous vivez dans le nord-est ou le Midwest, les prix augmentent, partout autour de vous. Si vous vivez dans le sud ou l'ouest, les prix baissent, partout autour de vous. Et si vous vivez en Floride, le marché s'effondre.

La débâcle de Miami pendant la pandémie

Tout comme vous pouvez avoir trop peu ou trop de certains macronutriments (glucides, protéines, graisses), vous pouvez avoir trop peu ou trop de certaines longueurs d'onde de lumière (visible, infrarouge, UV) - L'infrarouge est comme les protéines, la plupart n'en obtiennent pas assez - Le visible (bleu) est comme les glucides, la plupart en obtiennent trop et de mauvaise qualité - L'UV est comme les graisses, souvent diabolisé, mais c'est la mauvaise graisse dans le mauvais contexte qui est mauvaise, tout comme l'UV Ce n'est pas une métaphore parfaite mais vous saisissez l'idée.