Annonce : Compass Intelligence ! Données hebdomadaires sur le marché immobilier et vidéo de ma part dans mon nouveau rôle d'économiste en chef pour @Compass Cette semaine : Deux grandes tendances pour le marché immobilier dans la seconde moitié de 2025. 🧵👇 1/7

2/ Première chose à noter : Ventes de maisons Les volumes de ventes de maisons, qui ont été en dessous des niveaux de 2024 toute l'année, sont sur le point de devenir positifs dans les gros titres. Les chiffres hebdomadaires des ventes en attente ont en moyenne été d'environ 5 % supérieurs à ceux de l'année dernière pendant quelques mois.

3/ Inventaire Même si les ventes augmentent, l'inventaire continue d'augmenter. 28 % de maisons en plus sur le marché national par rapport à l'année dernière. 857 000 maisons unifamiliales invendues. En hausse de 1,2 % pour la semaine. Au niveau national, le marché est revenu aux niveaux d'inventaire d'avant la pandémie.

4/ Prix des maisons En raison de l'augmentation de l'inventaire, les prix des maisons sont juste 1 % au-dessus de l'année dernière à cette époque. Le prix médian est maintenant de 395 000 $. Les indicateurs avancés des prix de vente futurs sont encore faibles, ce qui implique que nous pourrions voir des changements négatifs des prix des maisons pour 2025.

5/ Réductions de prix Pour les indicateurs avancés des prix de vente futurs, nous examinons les réductions de prix actuelles. Actuellement, 41,4 % des maisons sur le marché ont subi une baisse de prix. En hausse de 70 points de base pour la semaine. Cela signale des pressions sur les prix qui devraient se poursuivre au moins jusqu'à la fin de l'année.

6/ L'histoire des trois dernières années a été : "les ventes de maisons sont en baisse, mais les prix des maisons sont en hausse". Mais la seconde moitié de 2025 semble vouloir inverser cette tendance. Les ventes de maisons augmentent (enfin), et les pressions sur les prix diminuent (enfin).