Proprietarul mi-a trimis un mesaj cu un apartament de 1 apartament pe care tocmai l-a primit astăzi. Chirie legală? 768,18 dolari Iată estimarea costurilor pentru a readuce această unitate online pentru următorul chiriaș (și cerințele din New York): - 7.500 pentru a curăța apartamentul și fumiga - 15.000-20.000 pentru demonstrație și îndepărtarea resturilor după demonstrație - 7.500-10.000 pentru taxe de arhitectură și taxe / permise de depunere - 30.000+ pentru bucătărie nouă (cu permis de instalații sanitare) - 25.000+ pentru baie nouă (cu permis de instalații sanitare) - 30.000+ pereți noi/tavan, tencuială și vopsea (cost GC) - 10.000+ pentru pardoseală nouă din placaj și pardoseală din lemn de esență tare (stejar nr.2) - 15.000 pentru electricitate nouă dacă nu este necesară o nouă ascensiune (plus permisul electric) - Taxa GC, cheltuielile generale, asigurarea, diverse este de aproximativ încă 20.000 Legea ar considera această renovare de 100.000 de dolari + un IAI (îmbunătățire individuală a apartamentelor) limitat la 30.000 de dolari, oferind proprietarului o rentabilitate de 166,66 dolari/lună pentru investiția de peste 100 de mii de dolari. Nu numai că o bancă nu va finanța niciodată această afacere, dar chiar dacă clădirea ar avea rezerve – proprietarul nu ar folosi acest capital pentru că va dura peste 50 de ani doar pentru a recupera 100 de mii de dolari. Deci, ce se întâmplă? Acest apartament va fi golit și va rămâne liber în viitorul apropiat. Politica de locuințe la locul de muncă.