業主今天發短信給我一個他剛收回的1房公寓。合法租金？$768.18 以下是將這個單位重新上線以供下一位租戶使用的成本估算（以及來自紐約市的要求）： - 7,500 清理公寓和消毒 - 15,000-20,000 拆除和拆除後的廢料清理 - 7,500-10,000 建築費用和申請費/許可證 - 30,000+ 新廚房（需水管許可證） - 25,000+ 新浴室（需水管許可證） - 30,000+ 新牆壁/天花板石膏板、灰泥和油漆（總承包商費用） - 10,000+ 新膠合板底板和硬木地板（2號橡木） - 15,000 如果不需要新的立管則需新電力（加上電力許可證） - 總承包商費用、間接費用、保險和雜項大約還有20,000 法律會將這筆超過$100k的翻新視為IAI（個別公寓改善），上限為$30k，讓業主每月獲得$166.66的回報，基於超過$100k的投資。 不僅銀行永遠不會為這筆交易提供融資，即使大樓有儲備——業主也不會投入這筆資金，因為僅僅要回收$100k就需要超過50年。 那麼會發生什麼呢？這個公寓將被清空，並在可預見的未來保持空置。住房政策在發揮作用。