Denna vecka på bostadsmarknaden data från @Compass Intelligence: Utbudet är mycket högt, men försäljningen ligger lite före förra året och volymen av nya annonser bromsar in. 860 000 småhus i osålt lager. Upp 27% jämfört med förra året, endast +40bp för veckan. 1/6

2/6 NYA ANNONSER Vad jag märker: Takten i nynoteringarna bromsar in. Bara 2 % fler bostadssäljare varje vecka än för ett år sedan. 72 000 nya annonser osålda denna vecka + 12 000 omedelbara försäljningar.

3/6 VECKANS VÄNTANDE BOSTADSFÖRSÄLJNINGAR Under 9 veckor i rad har de veckovisa väntande försäljningarna kommit in över 2024. Det är försäljningar som kommer att avslutas i augusti och september. Det ser verkligen ut för mig som en liten tillväxt jämfört med förra året.

4/6 BOSTADS PRISER Priset på de nyblivna bostadsförsäljningarna ligger för närvarande bara 1 % över förra året på 399 000 dollar Bostadspriserna i Kalifornien är fortfarande positiva på årsbasis, men Florida, Arizona, Colorado och några andra är negativa. Prismomentumet är fortfarande negativt.

5/6 PRISSÄNKNINGAR Det finns fler bostäder på marknaden med prissänkningar än någon juli på 12 år. Men - räntorna har varit stabila och prissänkningarna har också gått ganska långsamt. Endast en höjning med 30 punkter den här veckan. Om förhållandena försämras kan du förvänta dig att se det här