Esta semana en el mercado de la vivienda, datos de @Compass Intelligence: El inventario es bastante alto, pero las ventas están un poco por delante del año pasado y el volumen de nuevos listados está desacelerándose. 860,000 casas unifamiliares en inventario no vendido. Aumenta un 27% respecto al año pasado, solo +40pb para la semana. 1/6

2/6 NUEVAS LISTAS Lo que estoy notando: El ritmo de nuevas listas está desacelerándose. Solo un 2% más de vendedores de casas cada semana que hace un año. 72,000 nuevas listas sin vender esta semana + 12,000 ventas inmediatas.

3/6 VENTAS PENDIENTES SEMANALES DE VIVIENDAS Durante 9 semanas consecutivas, las ventas pendientes semanales han superado las de 2024. Estas son ventas que se cerrarán en agosto y septiembre. Me parece que hay un ligero crecimiento en comparación con el año pasado.

4/6 PRECIOS DE VIVIENDAS El precio de esas ventas de viviendas recién pendientes es solo un 1% superior al del año pasado en este momento, a $399,000. Los precios de las viviendas en California siguen siendo positivos interanualmente, pero Florida, Arizona, Colorado y algunos otros son negativos. El impulso de precios sigue siendo negativo.

5/6 REDUCCIONES DE PRECIO Hay más casas en el mercado con reducciones de precio que en cualquier julio en 12 años. Pero - las tasas han sido estables y los recortes de precios también han estado avanzando bastante lentamente. Solo un aumento de 30 puntos básicos esta semana. Si las condiciones se deterioran, espere verlo aquí.