Esta semana no mercado imobiliário, dados da @Compass Intelligence: O inventário está bastante alto, mas as vendas estão um pouco à frente do ano passado e o volume de novas listagens está a desacelerar. 860.000 casas unifamiliares no inventário não vendido. Aumentou 27% em relação ao ano passado, apenas +40pb na semana. 1/6

2/6 NOVAS LISTAGENS O que estou a notar: O ritmo de novas listagens está a desacelerar. Apenas 2% mais vendedores de casas a cada semana do que há um ano. 72.000 novas listagens não vendidas esta semana + 12.000 vendas imediatas.

3/6 VENDAS PENDENTES SEMANAIS DE HABITAÇÃO Durante 9 semanas consecutivas, as vendas pendentes semanais superaram 2024. Estas são vendas que serão concluídas em agosto e setembro. Para mim, parece haver um ligeiro crescimento em relação ao ano passado.

4/6 PREÇOS DAS CASAS O preço das vendas de casas recém pendentes está apenas 1% acima do ano passado nesta época, a $399,000 Os preços das casas na Califórnia ainda são positivos em relação ao ano anterior, mas na Flórida, Arizona, Colorado e em alguns outros estados são negativos. O momentum dos preços ainda é negativo.

5/6 REDUÇÕES DE PREÇO Há mais casas no mercado com reduções de preço do que em qualquer julho nos últimos 12 anos. Mas - as taxas têm estado estáveis e os cortes de preço também têm avançado de forma bastante lenta. Apenas um aumento de 30 pontos base esta semana. Se as condições se deteriorarem, espere vê-lo aqui.