На этой неделе в данных по рынку жилья от @Compass Intelligence: Запасы достаточно высоки, но продажи немного опережают прошлый год, а объем новых объявлений замедляется. 860,000 однофамильных домов в непроданных запасах. На 27% больше, чем в прошлом году, всего +40 базисных пунктов за неделю. 1/6

2/6 НОВЫЕ ЛИСТИНГИ Что я замечаю: Темп новых листингов замедляется. Всего на 2% больше продавцов жилья каждую неделю по сравнению с прошлым годом. 72,000 новых листингов не проданы на этой неделе + 12,000 немедленных продаж.

3/6 НЕДЕЛЬНЫЕ ОЖИДАЕМЫЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ На протяжении 9 недель подряд ожидаемые продажи превышают показатели 2024 года. Это продажи, которые будут закрыты в августе и сентябре. Мне кажется, что это небольшое увеличение по сравнению с прошлым годом.

4/6 ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ Цена на вновь ожидаемые продажи жилья всего на 1% выше, чем в это время в прошлом году, составив $399,000. Цены на жилье в Калифорнии все еще положительные по сравнению с прошлым годом, но во Флориде, Аризоне, Колорадо и в нескольких других штатах наблюдается отрицательная динамика. Ценовая динамика все еще отрицательная.

5/6 СНИЖЕНИЯ ЦЕН На рынке больше домов с снижением цен, чем в любой июле за последние 12 лет. Но - ставки были стабильными, и снижение цен также происходило довольно медленно. Всего 30 базисных пунктов увеличения на этой неделе. Если условия ухудшатся, ожидайте увидеть это здесь.