Tuần này trong dữ liệu thị trường nhà ở từ @Compass Intelligence: Nguồn cung thì khá cao, nhưng doanh số bán hàng đang nhỉnh hơn một chút so với năm ngoái và khối lượng danh sách mới đang giảm tốc. 860.000 ngôi nhà đơn lẻ trong kho hàng chưa bán. Tăng 27% so với năm ngoái, chỉ +40bp trong tuần.

2/6 CÁC DANH SÁCH MỚI Những gì tôi nhận thấy: Tốc độ các danh sách mới đang chậm lại. Chỉ có 2% số người bán nhà nhiều hơn mỗi tuần so với một năm trước. 72.000 danh sách mới chưa bán được trong tuần này + 12.000 giao dịch ngay lập tức.

3/6 DOANH SỐ NHÀ ĐANG CHỜ HÀNG TUẦN Trong 9 tuần liên tiếp, doanh số bán hàng đang chờ hàng tuần đã vượt qua năm 2024. Đây là những giao dịch sẽ được hoàn tất vào tháng 8 và tháng 9. Có vẻ như có sự tăng trưởng nhẹ so với năm ngoái.

4/6 GIÁ NHÀ Giá của những giao dịch nhà mới đang chờ xử lý chỉ cao hơn 1% so với thời điểm này năm ngoái, ở mức 399,000 USD. Giá nhà ở California vẫn tích cực so với năm trước, nhưng Florida, Arizona, Colorado và một số nơi khác thì lại giảm. Động lực giá vẫn đang tiêu cực.

5/6 GIẢM GIÁ Có nhiều ngôi nhà trên thị trường với mức giảm giá hơn bất kỳ tháng 7 nào trong 12 năm qua. Nhưng - lãi suất đã ổn định và mức giảm giá cũng diễn ra khá chậm. Chỉ tăng 30 điểm cơ bản trong tuần này. Nếu điều kiện xấu đi, hãy mong đợi sẽ thấy điều đó ở đây.