Questa settimana nel mercato immobiliare dati da @Compass Intelligence: L'inventario è piuttosto alto, ma le vendite sono leggermente superiori rispetto all'anno scorso e il volume delle nuove inserzioni sta decelerando. 860.000 case unifamiliari nell'inventario invenduto. Aumento del 27% rispetto all'anno scorso, solo +40bp per la settimana. 1/6

2/6 NUOVE LISTE Cosa sto notando: Il ritmo delle nuove liste sta decelerando. Solo il 2% in più di venditori di case ogni settimana rispetto a un anno fa. 72.000 nuove liste invendute questa settimana + 12.000 vendite immediate.

3/6 VENDITE DOMESTICHE PENDENTI SETTIMANALI Per 9 settimane di fila, le vendite settimanali pendenti sono state superiori al 2024. Queste sono vendite che si chiuderanno ad agosto e settembre. A me sembra proprio che ci sia una leggera crescita rispetto all'anno scorso.

4/6 PREZZI DELLE CASE Il prezzo delle nuove vendite di case in attesa è solo dell'1% superiore rispetto a un anno fa, a $399.000. I prezzi delle case in California sono ancora positivi su base annua, ma Florida, Arizona, Colorado e alcuni altri stati sono negativi. Il momentum dei prezzi è ancora negativo.

5/6 RIDUZIONI DI PREZZO Ci sono più case sul mercato con riduzioni di prezzo rispetto a qualsiasi luglio degli ultimi 12 anni. Ma - i tassi sono stati stabili e i tagli ai prezzi si sono mossi piuttosto lentamente. Solo un aumento di 30 punti base questa settimana. Se le condizioni peggiorano, aspettati di vederlo qui.