Minggu ini dalam data pasar perumahan dari @Compass Intelligence: Persediaan cukup tinggi, tetapi penjualan sedikit lebih cepat dari tahun lalu dan volume daftar baru melambat. 860.000 rumah keluarga tunggal dalam inventaris yang tidak terjual. Naik 27% dari tahun lalu, hanya +40bp untuk minggu ini. 1/6

2/6 DAFTAR BARU Apa yang saya perhatikan: Laju daftar baru melambat. Hanya 2% lebih banyak penjual rumah setiap minggu daripada setahun yang lalu. 72.000 daftar baru tidak terjual minggu ini + 12.000 penjualan langsung.

3/6 PENJUALAN RUMAH TERTUNDA MINGGUAN Selama 9 minggu berturut-turut, penjualan mingguan yang tertunda telah berada di atas tahun 2024. Ini adalah penjualan yang akan ditutup pada bulan Agustus dan September. Bagi saya, itu pasti terlihat seperti sedikit pertumbuhan dibandingkan tahun lalu.

4/6 HARGA RUMAH Harga penjualan rumah yang baru tertunda hanya 1% di atas tahun lalu saat ini di $399.000 Harga rumah California masih positif YoY, tetapi Florida, Arizona, Colorado dan beberapa lainnya negatif. Momentum harga masih negatif.

5/6 PENGURANGAN HARGA Ada lebih banyak rumah di pasar dengan penurunan harga daripada bulan Juli dalam 12 tahun. Tapi - suku bunga telah stabil dan pemotongan harga juga bergerak cukup lambat. Hanya kenaikan 30bp minggu ini. Jika kondisi memburuk, nantikan untuk melihatnya di sini