Цього тижня на ринку житла дані від @Compass Intelligence: Запаси досить високі, але продажі трохи випереджають минулорічні, а обсяг нових лістингів сповільнюється. 860 000 будинків на одну сім'ю в непроданому інвентарі. Це на 27% більше, ніж минулого року, лише +40 базисних пунктів за тиждень. 1/6

2/6 НОВИХ ОГОЛОШЕНЬ Що я помічаю: Темпи надходження нових лістингів сповільнюються. Лише на 2% більше продавців житла щотижня, ніж рік тому. 72 000 нових оголошень, не розпроданих цього тижня + 12 000 негайних продажів.

3/6 ЩОТИЖНЕВИХ НЕЗАВЕРШЕНИХ РОЗПРОДАЖІВ БУДИНКІВ Вже 9 тижнів поспіль щотижневі незавершені розпродажі перевищують показники 2024 року. Це розпродажі, які закриються в серпні і вересні. Мені здається, що це невелике зростання порівняно з минулим роком.

4/6 ЦІНИ НА ЖИТЛО Ціна цих нових очікуваних продажів будинків лише на 1% вища за минулорічну на даний момент і становить 399 000 доларів Ціни на житло в Каліфорнії все ще позитивні в річному обчисленні, але у Флориді, Арізоні, Колорадо і деяких інших - негативні. Ціновий імпульс все ще негативний.

5/6 ЗНИЖЕННЯ ЦІН На ринку більше будинків зі зниженням цін, ніж у липні за 12 років. Але ставки були стабільними, і зниження цін також просувалося досить повільно. Цього тижня зростання лише на 30 базисних пунктів. Якщо умови погіршаться, очікуйте побачити це тут