W tym tygodniu w danych z rynku nieruchomości od @Compass Intelligence: Zasoby są na wysokim poziomie, ale sprzedaż jest nieco wyższa niż w zeszłym roku, a wolumen nowych ofert spowalnia. 860 000 domów jednorodzinnych w niesprzedanym zapasie. Wzrost o 27% w porównaniu do zeszłego roku, tylko +40pb w skali tygodnia. 1/6

2/6 NOWE OFERTY Co zauważam: Tempo nowych ofert spowalnia. Tylko 2% więcej sprzedawców domów w każdym tygodniu niż rok temu. 72 000 nowych ofert niesprzedanych w tym tygodniu + 12 000 natychmiastowych sprzedaży.

3/6 TYGODNIOWE OCZEKUJĄCE SPRZEDAŻE DOMÓW Przez 9 tygodni z rzędu tygodniowe oczekujące sprzedaże były wyższe niż w 2024 roku. To są sprzedaże, które zostaną sfinalizowane w sierpniu i wrześniu. Wygląda na to, że mamy niewielki wzrost w porównaniu do ubiegłego roku.

4/6 CENY DOMÓW Cena tych nowo oczekujących sprzedaży domów jest tylko o 1% wyższa niż w tym samym czasie w zeszłym roku i wynosi 399 000 USD. Ceny domów w Kalifornii nadal są pozytywne w porównaniu do roku ubiegłego, ale Floryda, Arizona, Kolorado i kilka innych są na minusie. Momentum cenowe nadal jest negatywne.

5/6 OBNIŻKI CEN Na rynku jest więcej domów z obniżkami cen niż w jakimkolwiek lipcu od 12 lat. Jednak - stawki były stabilne, a obniżki cen również postępowały dość wolno. Tylko 30 punktów bazowych wzrostu w tym tygodniu. Jeśli warunki się pogorszą, spodziewaj się, że zobaczysz to tutaj.