Esta semana, os dados do mercado imobiliário da @Compass Intelligence: O estoque está bastante alto, mas as vendas estão um pouco à frente do ano passado e o volume de novas listagens está desacelerando. 860.000 casas unifamiliares em estoque não vendido. Aumento de 27% em relação ao ano passado, apenas +40bp na semana. 1/6

2/6 NOVAS LISTAGENS O que estou percebendo: O ritmo de novas listagens está desacelerando. Apenas 2% mais vendedores de casas a cada semana do que há um ano. 72.000 novos anúncios não vendidos esta semana + 12.000 vendas imediatas.

3/6 VENDAS SEMANAIS PENDENTES DE CASAS Por 9 semanas consecutivas, as vendas pendentes semanais ficaram acima de 2024. São vendas que serão encerradas em agosto e setembro. Com certeza me parece um ligeiro crescimento em relação ao ano passado.

4/6 PREÇOS DE CASAS O preço dessas vendas de casas recém-pendentes está apenas 1% acima do ano passado, neste momento, em US $ 399.000 Os preços das casas na Califórnia ainda são positivos em relação ao ano anterior, mas Flórida, Arizona, Colorado e alguns outros são negativos. O impulso do preço ainda é negativo.

5/6 REDUÇÕES DE PREÇOS Há mais casas no mercado com reduções de preços do que em qualquer julho em 12 anos. Mas - as taxas têm se mantido estáveis e os cortes de preços também estão se movendo muito lentamente. Apenas um aumento de 30 pb esta semana. Se as condições se deteriorarem, espere vê-lo aqui