Esta semana en los datos del mercado de la vivienda de @Compass Intelligence: El inventario es bastante alto, pero las ventas están un poco por delante del año pasado y el volumen de nuevos listados se está desacelerando. 860,000 viviendas unifamiliares en inventario sin vender. Un 27% más que el año pasado, solo +40 puntos básicos en la semana. 1/6

2/6 NUEVOS LISTADOS Lo que estoy notando: El ritmo de los nuevos listados se está desacelerando. Solo un 2% más de vendedores de viviendas cada semana que hace un año. 72,000 nuevos listados sin vender esta semana + 12,000 ventas inmediatas.

3/6 VENTAS SEMANALES PENDIENTES DE VIVIENDA Durante 9 semanas seguidas, las ventas pendientes semanales han estado por encima de 2024. Se trata de rebajas que se cerrarán en agosto y septiembre. Seguro que me parece un ligero crecimiento con respecto al año pasado.

4/6 PRECIOS DE LAS VIVIENDAS El precio de esas ventas de viviendas pendientes es solo un 1% superior al del año pasado en este momento en $ 399,000 Los precios de las viviendas en California siguen siendo positivos interanualmente, pero Florida, Arizona, Colorado y algunos otros son negativos. El impulso del precio sigue siendo negativo.

5/6 REDUCCIONES DE PRECIO Hay más casas en el mercado con reducciones de precios que cualquier julio en 12 años. Pero las tasas se han mantenido estables y los recortes de precios también se han movido bastante lentamente. Solo un aumento de 30 puntos básicos esta semana. Si las condiciones se deterioran, espere verlo aquí